Alguns ainda estão em construção, como o Maison Heritage, com apartamentos de 382 m² de área privativa, que só serão entregues em novembro deste ano. Outros, a exemplo do Royal Garden e do Green Ville, são habitados desde o século passado. Em comum, além do alto padrão, os imóveis desses três icônicos edifícios maringaenses têm de semelhante os preços médios: um apartamento custa mais de R$ 3 milhões.
Ouvindo corretores de imóveis, donos de imobiliárias e construtores e consultando sites e tese de doutorado, o Maringá Post listou sete edifícios com apartamentos considerados de alto padrão: ou seja, têm mais de 200 m² de área privativa, localização privilegiada e excelência no acabamento. Um desses na cidade, esteja pronto para morar ou em construção, não sai por menos de R$ 2 milhões.
Os edifícios modernos desse padrão têm em comum uma espécie de resort como área de lazer e quatro vagas na garagem, contrapondo-se com as piscinas e saunas nas áreas comuns e as churrasqueiras nas varandas dos apartamentos que marcaram os lançamentos de luxo no final dos anos 1900. O condomínio de um edifício desses, seja mais antigo ou recém concluído, equivale a quase dois aluguéis de uma casa de alvenaria de 100 m² na Vila Operária.
1- Maison Heritage – A. Yoshii
Uma torre com 30 pavimentos, em um terreno com mais de 7 mil m² está em construção na esquina das avenidas JK com São Paulo, com frente para o Parque do Ingá. Trata-se do Maison Heritage.
Ali, um apartamento nos andares mais altos, segundo o corretor campeão de vendas da A. Yoshii de Maringá em 2017, Júlio Gonzaga, custa hoje entre R$ 3,2 milhões e R$ 4,2 milhões. O andar e a forma de pagamento impactam no preço.
Segundo Gonzaga, que no ano passado vendeu 32 apartamentos da construtora, “a crise enxugou o mercado, fez com que os compradores ficassem mais cautelosos e buscassem empresas com credibilidade na hora de comprar um imóvel. E a A. Yoshii, em 53 anos, nunca atrasou a entrega de um empreendimento”.
O que tem o Maison Heritage
- Área total 618m²
- Área privativa 382m²
- 3 ou 4 suítes
- 4 vagas de garagem
- Hall social com elevador independente
- Suíte máster com hidro, chuveiro de parede e cubas esculpidas no mármore
- Varanda gourmet integrada ao living e sala de jantar
- Controle de acesso com biometria no elevador
- Fechadura digital na entrada do apartamento
- Infraestrutura para ar-condicionado split nas suítes, closet, banheiro da
suíte máster, adega e office
2 – Sunset Plaza Residence Club – Pedro Granado
O Sunset Plaza Residence Club, que fica na Avenida XV de Novembro, quase esquina com a Avenida São Paulo, será entregue pela Pedro Granado em fevereiro deste ano. São 20 pavimentos, com dois apartamentos cada. As duas coberturas são diferenciadas.
O corretor Jessé Valário, da Granado, que tem mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, lembra que os apartamentos foram vendidos no lançamento, mas um dos sócios decidiu dispor do seu, no 15º andar: “Está mobiliado e o preço é R$ 2,8 milhões”.
Segundo Valário, o mercado para apartamentos de alto padrão não sofreu muito com a crise: “Os maiores problemas ocorreram com imóveis de R$ 300 mil a R$ 1 milhão, mas nos últimos 60 dias de 2017 começou uma reação, tímida, mas perceptível”.
O que tem o Sunset Plaza
- Área total 443,70 m²
- Área privativa 221,83 m²
- Área Total cobertura 737,56 m²
- Área privativa cobertura 443,66 m²
- 3 ou 4 suítes
- 4 vagas na garagem
- Elevadores privativos
- Garagem para visitantes
- Home cinema
- Piscina aquecida
3 – Icon Residences – Design
O Icon Residences, entregue há quase três anos, segundo o proprietário da Design, Wilson Yabiku, incorporou ao projeto as mais modernas tecnologias ao lazer e conforto de se morar. “O preço médio dos apartamentos é R$ 3,5 milhões”, disse.
O edifício, com 28 pavimentos, conta com captação e tratamento de águas pluviais para fins de limpeza e jardins, esquadrias da fachada Oeste com sistema para redução do calor, rede de aspiração central e persianas incorporadas com automatização.
O prédio também tem gerador próprio para os elevadores e portões da garagem. Yabiku adiantou que a Design está preparando, para breve, o lançamento de um novo empreendimento, com apartamentos menores do que os do Icon.
O que tem o Icon Residences
- Área privativa 340 m²
- Área total 560 m²
- Terraço gourmet 52 m²
- 1 apartamento por andar
- 4 Suítes (1 master com banheiro duplo)
- 4 ou 5 vagas de garagem
- Sauna, Spa, Sala de Relax e Bar no Terraço
- Piscina com deck molhado, coberta e aquecida
- Quadra Esportiva
- Play Ground completo
4 – Edifício Royal Garden – Construtora Anhanguera
Localizado na Avenida Tiradentes, centro da cidade, o Edifício Royal Garden foi construído em 1988. Até o final de 2014, era um dos maiores prédios do Brasil e o 3º maior do Paraná, com 140 mil m² de área construída, 40 pavimentos e 35 apartamentos.
Os apartamentos nos andares mais altos têm vista para um dos símbolos de Maringá, a Catedral Basílica Menor Nossa Senhora da Glória. O Royal Garden e o Green Ville foram os dois primeiros edifícios de alto padrão da cidade.
Um anúncio publicado em site de negócios imobiliários informa que um apartamento do Royal Garden está a venda por R$ 3,3 milhões. O prédio conta com piscinas cobertas, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e elevadores panorâmicos.
O que tem o Royal Garden
- Área privativa 528 m²
- Área total 803 m²
- 4 suítes, sendo a master com dois closetes
- 7 banheiros
- 4 vagas de garagem
- Sacada com churrasqueira
- Salas de estar, jantar, íntima, escritório, cozinha, copa, área de serviços e dependências de empregada
- Garagem para visitantes
- 1 apartamento por andar
- Ar condicionado central
5 – San Diego Village – Lotus Construtora
O San Diego Vilagge, localizado na região central de Maringá, foi lançado em 2004 e levou quatro anos para ser construído, recorda o proprietário da Iwata & Iwata, Mário Akamatsu, que ajudou a vender os apartamentos.
O apartamento do último andar, o 22º, está a venda, por R$ 3,9 milhões. O edifício conta com poço artesiano e medidores individuais de água quente e fria e piscinas para adultos e crianças aquecidas. Também tem car wash.
A área de lazer conta ainda com churrasqueira, cozinha goumert, furô, saúna úmida salões de festas e jogos. No total, são 20 apartamentos.
O que tem o San Diego
- Área privativa 437 m²
- Área total 673 m²
- 4 vagas na garagem
- 4 suítes, sendo uma master
- 6 ambientes: salas de estar, jantar, TV, íntima, home theater e escritório
- 5 serviços: cozinha, lavanderia, despensa, dependências de empregada e cozinha gourmet
- 6 banheiros: 1 suíte master, 3 suítes simples, 1 lavabo e 1 dependências de empregada
- Portão duplo para veículos
- Bicicletário
- Central de gás
6 – Edifício Green Ville – Construtora Design
Os 30 pavimentos do Edifício Green Ville, na Praça Presidente Kennedy, 120, também foram erguidos em 1989, ao mesmo tempo que era construído o Edifício Royal Garden. Os dois prédios ficam próximos a uma estrutura urbana consolidada.
Tese de doutorado em Geografia de Andréa Rodrigues dos Santos, aprovada em outubro de 2013, intitulada “O Consumo de Luxo nas Cidades de Londrina e Maringá“, pela Universidade Estadual de Maringá, diz que “investir no Royal Garden (ou no Green Ville) é para o maringaense sinônimo de distinção social”.
Um apartamento, em andar alto, anunciado pela imobiliária Silvio Iwata está a venda por R$ 3,5 milhões. O detalhe é que o imóvel foi todo reformado, apresentando um interior mais moderno.
O que tem o Green Ville
- Área privativa 380 m²
- 4 suítes: 1 master, 1 com closet e 2 simples
- 4 ambientes: salas de estar, de TV, home theater e escritório
- 3 vagas na garagem (paralelas)
- Playground
- Piscinas infantil e adulta climatizadas
- Quadra poliesportiva
- Quadra de tênis
- Salão de festas com espaço gourmet
- Saunas seca e úmida
7 – Residencial Humanari – Construtora Anhanguera
Enquanto nos apartamentos de luxo mais antigos se usava madeira maciça nos acabamentos – como a própria Anhanguera fez no Royal Garden -, na sua edificação de alto padrão concluída há quatro anos, o Residencial Humanari, o diferencial está nos pisos térmicos, portas e janelas termoacústicas e aspiração central.
O empreendimento, com frente para o nascer do sol, utiliza energia solar para aquecimento da água utilizada nas áreas comuns – os mesmos recursos tecnológicos utilizados pela Construtora Design no Icon Residences. Um apartamento em andar médio custa mais de R$ 2 milhões.
A Anhanguera passou a atuar no mercado maringaense em 1977 e a Design nasceu aqui em 1973, com um grupo de recém formados na UEM. As duas são as protagonistas em edificações de apartamentos de luxo na cidade: no século passado com o Royal Garden e o Green Ville, e agora com o Humanari e o Icon.
O que tem o Humanari
- Área privativa 225 m²
- Área total 448 m²
- 3 suítes e 1 quarto
- 3 ambientes: 2 salas e 1 escritório
- Esquadrias em PVC com vidros duplos
- 4 vagas de garagem paralelas
- Dependências completa de empregada
- Churrasqueira com espaço gourmet e playground
- Saúna úmida
- Captação e reutilização da água da chuva
Comentários estão fechados.