Tempo estimado de leitura: 3 minutos
O preço médio do aluguel residencial no Brasil registrou uma alta de 13,5% em 2024, de acordo com o Índice FipeZap. O valor médio do metro quadrado (m²) de locação foi de R$ 48,12, superando a inflação oficial do país, que foi de 4,83%, e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que registrou um aumento de 6,54% no mesmo período. O crescimento do aluguel, no entanto, foi inferior ao dos dois anos anteriores, quando os aumentos foram superiores a 16%.
A pesquisa, realizada em parceria entre a plataforma de anúncios Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), abrange 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais. Entre as capitais, Curitiba registrou um aumento de 7,73% no preço médio de aluguel, com o metro quadrado residencial sendo anunciado, em média, a R$ 41,59.
Entre as capitais, Salvador teve o maior aumento médio no aluguel, 33,07%, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). São Paulo (11,51%) e Rio de Janeiro (8%) tiveram expansões de preço abaixo da média do Índice FipeZap. Maceió teve o menor aumento (3,35%), sendo a única capital que ficou abaixo da inflação oficial do IBGE.
Em relação ao tipo de imóvel, os alugueis de unidades de um quarto foram os que mais subiram, com um aumento de 15,18%. O preço do metro quadrado de imóveis de um quarto foi de R$ 63,15, o mais caro entre os tipos analisados. Já os imóveis de dois quartos tiveram um aumento de 12,71%, e o preço médio do metro quadrado ficou em R$ 44,84.
A pesquisa também destaca que, em 2024, o preço médio de venda de imóveis residenciais teve uma variação de 7,73%, inferior ao aumento dos aluguéis.
O Índice FipeZap é calculado com base nos preços de anúncios de novos aluguéis, e não considera os reajustes dos contratos vigentes.
Maior cidade do país, São Paulo é a capital com o metro quadrado (m²) residencial mais caro para locação. Confira o ranking:
São Paulo: R$ 57,59/m²
Florianópolis: R$ 54,97/m²
Recife: R$ 54,95/m²
São Luís: R$ 52,09/m²
Belém: R$ 51,83/m²
Maceió: R$ 51,51/m²
Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
Manaus: R$ 48,22/m²
Brasília: R$ 46,80/m²
Salvador: R$ 44,22/m²
Vitória: R$ 43,71/m²
Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
Curitiba: R$ 41,59/m²
João Pessoa: R$ 41,45/m²
Porto Alegre: R$ 40,00/m²
Cuiabá: R$ 39,83/m²
Goiânia: R$ 39,53/m²
Natal: R$ 36,01/m²
Campo Grande: R$ 32,66/m²
Fortaleza: R$ 32,61/m²
Aracaju: R$ 24,90/m²
Teresina: R$ 22,49/m²
