A proximidade de áreas verdes, a facilidade de acesso a serviços e a localização central estão entre os atributos que influenciam a escolha de um imóvel. Em Maringá, o entorno do Parque do Ingá reúne essas características em uma região consolidada, onde a rotina urbana se combina com opções de lazer ao ar livre. A presença do parque, a circulação de pessoas e a oferta de comércio e serviços compõem um contexto relevante para quem procura moradia ou avalia oportunidades no mercado imobiliário.
A capacidade de atração do espaço ficou evidente em 2026. A exposição Primavera Encantada: Natureza Gigante, realizada entre setembro e outubro, recebeu mais de 80 mil visitantes. O número se soma à movimentação de moradores que utilizam o parque para caminhadas, corridas e atividades de lazer, além de eventos que levam participantes de diferentes regiões da cidade ao seu entorno.
Outro retrato dessa movimentação é a realização de diversas provas de corrida e eventos esportivos ao longo do ano. Em abril de 2026, por exemplo, a 49ª Prova Rústica Tiradentes reuniu cerca de 10 mil participantes, com trajeto realizado em vias do entorno do parque. A presença recorrente dessas atividades reforça a importância do Parque do Ingá para a prática esportiva e o lazer em Maringá.
Localização consolidada e mercado imobiliário
A localização central e a presença do parque são fatores que reforçam a atratividade imobiliária da região, especialmente para quem valoriza áreas verdes e a possibilidade de praticar atividades físicas perto de casa. O entorno também reúne uma estrutura urbana com shoppings centers, supermercados, farmácias, restaurantes, centros comerciais e serviços de saúde. Essa combinação facilita o acesso a diferentes serviços e atividades do cotidiano e torna a região uma opção a ser considerada tanto por quem busca um lugar para morar quanto por quem avalia oportunidades de investimento.
Os indicadores do mercado imobiliário também ajudam a dimensionar o posicionamento da Zona 01. A sondagem do Sinduscon-PR/Noroeste, realizada em parceria com a Fiep, identificou 13.231 apartamentos em construção em Maringá no terceiro trimestre de 2026. Desse total, 7.246 unidades têm até 55 metros quadrados, enquanto 1.452 são studios. O bairro está entre as regiões que concentram edifícios em execução, em um mercado que inclui produtos voltados a quem busca morar perto de serviços e infraestrutura ou investir em unidades de menor metragem.
O mercado de locação também tem peso nesse cenário. Apartamentos anunciados no entorno do Parque do Ingá apresentam valores mensais anunciados entre R$ 2,5 mil e R$ 3,8 mil, conforme levantamento realizado pela BE, A Moradia do Futuro. Os valores ajudam a dimensionar os preços anunciados na região, embora variem conforme a metragem e as características dos imóveis.
A região também atende a diferentes públicos, como pessoas que visitam Maringá para compromissos profissionais, consultas e tratamentos de saúde, atividades acadêmicas, eventos ou visitas familiares. Essa diversidade ajuda a contextualizar o interesse por imóveis compactos próximos a serviços e pontos de referência da cidade.
BE Dumont integra moradia, lazer e conveniência
A cerca de 200 metros do Parque do Ingá, na Rua Santos Dumont, 1645, o BE Dumont foi projetado para trazer rentabilidade para o investidor, na modalidade short-stay, reunindo moradia inteligente, áreas de lazer equipadas e serviços em uma localização central. O empreendimento da BE, A Moradia do Futuro, conta com 220 unidades, entre studios e lofts de 26 m² a 33,6 m², com plantas que priorizam o aproveitamento dos espaços e diferentes possibilidades de uso.
O projeto foi pensado desde a concepção para valorizar o investimento e rentabilizar com locação, tendo patrimônio de afetação e autorização de uso para Airbnb na minuta de condomínio. A previsão de uso para Airbnb na minuta de condomínio e a adoção do patrimônio de afetação são aspectos relevantes para quem avalia o empreendimento como investimento.
Pensando na experiência do hóspede, o projeto inclui espaços de serviço compartilhados, área de lazer no rooftop e open mall integrado à torre, com espaços comerciais abertos ao público. A estrutura foi planejada para agregar comodidade à estadia e ampliar as possibilidades de uso do empreendimento.
Também foca a relação do empreendimento com o entorno: enquanto os moradores têm acesso a ambientes de convivência e comodidades no próprio condomínio, o espaço comercial pode atender também quem circula pela região.
Entre os diferenciais estão piscina e sauna no rooftop, academia, coworking, lavanderia compartilhada, market grab&go, bicicletário, ponto de recarga para veículos elétricos e urban farm. As unidades contam com iluminação natural, renovação de ar, sacada e fechadura inteligente. O empreendimento também possui pré-certificação WELL nível Platinum, o mais alto do selo, voltada a critérios relacionados à saúde e ao bem-estar nos ambientes construídos, e GBC Ouro, ligada à sustentabilidade e ao desempenho ambiental da edificação.
A combinação desses recursos dialoga com a localização do BE Dumont. A proximidade do parque amplia o acesso a atividades ao ar livre, enquanto a estrutura comercial, os ambientes compartilhados e os serviços próximos contribuem para uma proposta de moradia conectada à rotina urbana. Para quem busca investir, o formato compacto acrescenta outra possibilidade de uso, em um endereço que reúne lazer, conveniência e acesso a diferentes pontos da cidade.
Radar de Bairros ajuda a comparar regiões de Maringá
A avaliação de um imóvel envolve mais do que o preço anunciado por metro quadrado. A oferta de unidades, as características do entorno, a distância de serviços e pontos de interesse e o perfil de cada região também ajudam a compreender as possibilidades de moradia e investimento. A análise desses elementos em conjunto permite comparar endereços com características distintas e identificar quais atendem melhor às prioridades de cada pessoa.
Para facilitar essa avaliação, a BE desenvolveu o Radar de Bairros de Maringá, uma ferramenta interativa que permite explorar e comparar regiões da cidade. O usuário pode distribuir pontos entre prioridades como mobilidade e praticidade, gastronomia e vida urbana e potencial de valorização, visualizar a afinidade das regiões com seu perfil e consultar referências próximas, como parques, universidades, comércio e serviços.
A plataforma também permite explorar mapas das regiões, comparar características dos bairros e consultar distâncias e rotas até pontos de interesse. Dessa forma, a análise parte das prioridades de quem está pesquisando, seja para encontrar um lugar para morar ou para avaliar uma oportunidade de investimento.
Região consolidada e novas propostas de moradia
Para quem avalia onde morar ou investir, compreender as particularidades de cada região é parte importante da decisão. Com dados de mercado, características dos empreendimentos e ferramentas de comparação, é possível analisar as opções disponíveis com mais clareza e identificar quais endereços fazem sentido para cada objetivo. O Radar de Bairros da BE permite dar esse passo ao comparar as regiões de Maringá a partir das prioridades de cada usuário.
A Zona 01 mantém relevância no mercado imobiliário de Maringá ao reunir um estoque consolidado de imóveis e empreendimentos voltados a diferentes perfis de público. A presença de projetos como o BE Dumont mostra como a região também incorpora novas propostas de moradia, adaptadas a quem busca unidades compactas e diferentes possibilidades de uso em uma área central da cidade.
