Investir em um imóvel nos Estados Unidos pode trazer desafios e soar como uma tarefa muito complicada. Muitas perguntas podem surgir: qual o valor mínimo a ser investido? O que fazer com este imóvel? O quão burocrático é o processo? Para responder a estas e outras perguntas, contatamos Marisa Macagnan, presidente da Central de Negócios Imobiliários e CEO do grupo MASSARU.
Em primeiro lugar, Macagnan revela que é menos burocrático investir num imóvel nos EUA do que no Brasil. Em muitos casos, tanto a compra quanto o financiamento podem ser feitos de maneira remota. É possível utilizar uma assinatura eletrônica para iniciar ou dar continuidade ao processo. Em adição, ela diz, a taxa de juros é menor do que no país. Apesar disso, recomenda ter um imóvel primeiro no Brasil. Isto porque, com uma moradia, poderemos investir onde a rentabilidade for maior.
Quanto ao investimento, a CEO diz que o valor médio estimado é de US$400 mil em casas para aluguel por temporada nos EUA. Em Maringá, o valor mínimo é de R$250 mil. Contudo, afirma, nos EUA apenas de 20% a 30% deste valor equivale ao investimento. O restante é financiado. Macagnan também afirma que é mais fácil o crédito para investimento ser aprovado para estrangeiros do que para cidadãos estadunidenses.
Adquirido o imóvel no exterior, a presidente afirma que é possível deixá-lo disponível para locação ou para venda. Ela nos diz que, na cidade de Orlando, os imóveis valorizam com rapidez e possuem uma taxa de ocupação de 90%. Isto se dá por conta da localização, que inclui alguns dos maiores parques temáticos do mundo, condições climáticas excelentes, um mercado aquecido para aluguel por temporada e um mercado de trabalho que não para de crescer.
Quando questionada quanto à consultoria para imóveis, Macgnan nos falou sobre o Group DTB Realty, com o qual trabalha: Os serviços englobam um processo que traz segurança ao investidor: “Imobiliaria, administradora de casas de temporada, possui uma franquia de Cartorio Imobiliario Americano, tem parceria com os 10 maiores bancos de financiamento imobiliario para estrangeiros”, disse.
Foto: Nattanan Kanchanaprat por Pixabay.
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