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Durante sua participação no podcast Ponto a Ponto, o presidente do Sinduscon Paraná Noroeste, Rogério Yabiku, chamou a atenção para uma possibilidade que muitos brasileiros ainda desconhecem: quem adquire um imóvel com juros altos pode, no futuro, renegociar as condições do financiamento ou até mesmo transferi-lo para outra instituição com taxas mais vantajosas.
Em um contexto em que a taxa Selic está em 15%, o alerta de Yabiku ganha relevância. Segundo ele, apesar do receio de contratar um financiamento em tempos de juros elevados, há ferramentas que permitem ao comprador melhorar as condições do contrato posteriormente. “Existe a renegociação com a própria instituição onde foi feito o financiamento, e também o artifício da portabilidade, que permite migrar para outro banco com juros menores”, explicou.
A portabilidade, prevista em lei, permite que o consumidor transfira sua dívida para outra instituição financeira sem custos adicionais, desde que a nova oferta represente condições mais favoráveis. O mecanismo pode ser utilizado sempre que houver queda da taxa de juros no mercado, o que oferece ao consumidor uma forma de adaptar o contrato às novas realidades econômicas.
Yabiku ainda lamenta que essa possibilidade seja pouco conhecida pela população. “É uma informação que muita gente não tem. A portabilidade existe há algum tempo, mas poucos se lembram ou têm noção do quanto isso pode ajudar no momento certo”, afirmou.
Para ele, a estratégia ideal pode ser adquirir um imóvel agora — aproveitando as condições de negociação com incorporadoras — e, mais tarde, fazer a portabilidade para reduzir os encargos do financiamento. “Você consegue negociar bem hoje e, quando a taxa cair, ajustar o contrato para uma realidade mais confortável”, resume.
A entrevista completa com Rogério Yabiku está disponível no YouTube do Maringá Post.
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