Zona Sul de Maringá atrai empresas, repartições públicas, comércios, serviços e principalmente empreendimentos residenciais
Prestes a completar 77 anos de história, Maringá nasceu planejada e continua sendo elogiada País afora pela organização urbana que se fez característica do terceiro maior município do Estado do Paraná. Diante desse cenário de crescimento constante e de desenvolvimento digno de reconhecimento como uma das melhores cidades do País para viver e criar os filhos, um movimento tem sido notado pelo mercado na última década: todos querem a Zona Sul de Maringá.
Bem localizada e de fácil acesso, a Zona Sul de Maringá tem atraído os investimentos mais vultuosos especialmente no mercado imobiliário. Os estratégicos do setor já entenderam que é um caminho sem volta o fato daquela região já estar pulsante e, mais do que isso, ser considerada a melhor localização urbana do município, considerado pólo regional e que hoje contempla um movimento diário de mais de um milhão de pessoas, entre os 417 mil habitantes maringaenses, região metropolitana (Paiçandu, Mandaguaçu e Marialva) e região da Amusep que circula todos os dias na cidade.
Um dos chamariz da Zona Sul de Maringá é o projeto chamado Eurogarden, bairro sustentável inspirado em cidades europeias e que abrigará o que já se apelidou de Novo Centro Cívico de Maringá, com órgãos públicos sendo remanejados para a localidade e com projetos para um futuro próximo (de 5 a 10 anos) de comportar os principais serviços da comunidade, como o Paço Municipal, Câmara de Maringá e repartições da área da segurança pública, justiça e saúde.
Moradia na Zona Sul de Maringá
A empresária Patrícia Palma, sócia-diretora da Monolux Incorporação e Construção, diz ter notado uma crescente procura pela região da Zona Sul de Maringá quando o assunto é moradia e empreendimentos residenciais. Isso porque, a estrutura que já está instalada naquela região se traduz para os moradores em serviços essenciais e próximos ligados especialmente à segurança, bem-estar e necessidades básicas do dia a dia, com farmácias, comércio, supermercados e instituições de ensino, todas já instaladas nos bairros que compõem a privilegiada localização maringaense.
“O que chama a atenção também é o acesso rápido e fácil para o Centro de Maringá e para vias de acesso para a região, pela rodovia BR-376 sentido Sarandi e Marialva ou então através do Contorno Sul, que interliga rapidamente o motorista à PR-317, sentido a Campo Mourão. É uma localização efetivamente privilegiada por conta deste fator e de vários outros”, considera o analista de mercado imobiliário da Monolux.
Patricia revela que os olhos estão voltados para a Zona Sul de Maringá especialmente por haver o que ela chama de “boom imobiliário”, caracterizado pela necessidade de novos espaços e bairros que já nascem de maneira planejada, moderna e atraente para pessoas que já não abrem mão do conforto no morar e que estudam a compra do imóvel – seja para moradia ou investimento – em regiões prontas para a necessidade cotidiana ligada à praticidade, segurança e bem-estar.
Na avaliação da diretora da Monolux, esse planejamento que respeita princípios do urbanismo contemporâneo permite um equilíbrio bastante atraente no que diz respeito ao fato de morar e também trabalhar na Zona Sul de Maringá.
“É bastante curioso o fato de que, algumas famílias, iniciaram a sua convivência na Zona Sul de Maringá inicialmente no campo de trabalho. Ou instalando empresas, atuando em órgãos públicos e especialmente profissionais liberais conheceram a região a princípio porque se deslocavam para o trabalho. Logo depois, resolveram morar próximo do trabalho e isso tem acarretado, na última década, em um aumento demográfico que só tem privilegiado a região”, explica.
Áreas verdes preservadas
Outro destaque apontado pela diretora da Monolux são as áreas de mata nativa e muito verde como paisagem para quem opta por morar ou trabalhar em empreendimentos verticais.
Ela exemplifica citando o Imperium Park Residence, uma torre residencial da própria construtora que está sendo construído na Rua Moscados e que presenteará os moradores com uma vista verde permanente, pelo fato de haver uma área de proteção ambiental em frente às sacadas do condomínio residencial.
Pontos famosos da Zona Sul de Maringá
Unicesumar: Referência no ensino superior brasileiro, hoje é considerada uma das importantes universidade de ensino presencial e a distância
Maple Bear: Escola bilíngue canadense, está presente em mais de 30 países e é considerada a maior escola bilíngue do mundo
Eurogarden: Espaço será o novo “pulmão” maringaense, com milhares de árvores, área verde, ciclovias e atrativos para ser considerado um bairro sustentável em todos os aspectos
Justiça do Trabalho de Maringá: Composto por fórum do trabalho, varas e outros departamentos, movimenta a região com demandas diárias jurídicas
Hospital da Criança de Maringá: referência no atendimento do câncer infantil, atenderá crianças de todo o Estado do Paraná e também do Mato Grosso do Sul
Bairros consagrados: Jardim Aclimação, Vila Marumby, Zona 08, Vila Bosque e outros bairros queridinhos dos maringaenses ficam na Zona Sul de Maringá
Grandes avenidas: Avenida Dr. Gastão Vidigal, Avenida São Paulo, Avenida Cerro Azul, Avenida Guedner e Avenida Londrina são apenas algumas das principais vias que permitem acesso rápido a bairros e rodovias
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