{"id":93,"date":"2021-07-26T09:18:34","date_gmt":"2021-07-26T12:18:34","guid":{"rendered":"http:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/?p=93"},"modified":"2021-07-26T09:19:41","modified_gmt":"2021-07-26T12:19:41","slug":"maringa-terreno-fertil-para-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/2021\/07\/26\/maringa-terreno-fertil-para-investir\/","title":{"rendered":"Maring\u00e1: terreno f\u00e9rtil para investir"},"content":{"rendered":"

“Aqui, quem planta, colhe. Em outras palavras, quem investe em terreno, tende a obter lucratividade interessante em um curto espa\u00e7o de tempo. A alta dos pre\u00e7os dos terrenos, por\u00e9m, resultou em um efeito colateral: a mat\u00e9ria-prima (terra) acabou ficando mais cara em contrapartida ao beneficiamento, que seria a infraestrutura que fica a cargo do investidor de um loteamento.”<\/i><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Maring\u00e1 atrai diariamente pessoas do Brasil todo, e at\u00e9 do mundo. Com a propagandeada qualidade de vida dos maringaenses, que j\u00e1 virou marca registrada, assistimos a um crescimento populacional m\u00e9dio na ordem de 1,6% ao ano, desde 2015, superior \u00e0 taxa de crescimento mundial, que \u00e9 de 1,2% ao ano. S\u00f3 em 2020, ano cruel de pandemia, estima-se que a nossa cidade tenha recebido quase 7 mil novos habitantes que fixaram resid\u00eancia por aqui. Os dados s\u00e3o do IBGE.<\/span><\/p>\n

Curiosamente, n\u00e3o temos visto o setor de loteamentos acompanhar esse consider\u00e1vel crescimento populacional em Maring\u00e1, que hoje conta com mais de 430 mil habitantes, sendo a terceira maior cidade do Estado do Paran\u00e1. Seria apenas o novo coronav\u00edrus o grande vil\u00e3o e respons\u00e1vel por presenciarmos lan\u00e7amentos de novos loteamentos ou realmente n\u00e3o h\u00e1 mais espa\u00e7o territorial em nosso munic\u00edpio para empreendimentos desta desenvoltura? Nem um motivo e nem outro. Explico adiante.<\/span><\/p>\n

Todos sabem que Maring\u00e1 \u00e9 um terreno f\u00e9rtil para investir. Aqui, quem planta, colhe. Em outras palavras, quem investe em terreno, tende a obter lucratividade interessante em um curto espa\u00e7o de tempo. A alta dos pre\u00e7os dos terrenos, por\u00e9m, resultou em um efeito colateral: a mat\u00e9ria-prima (terra) acabou ficando mais cara em contrapartida ao beneficiamento, que seria a infraestrutura que fica a cargo do investidor de um loteamento.<\/span><\/p>\n

De olhos bem abertos e voltados para a economia brasileira, os investidores, portanto, resolveram segurar o lan\u00e7amento de loteamentos. Em contrapartida, muitos aguardam a hora certa para isso, torcendo, por\u00e9m, pelo fim da pandemia e tamb\u00e9m para que o \u00cdndice Nacional da Constru\u00e7\u00e3o Civil (INCC) d\u00ea uma aliviada e reduza os custos envolvidos com as obras.\u00a0<\/span><\/p>\n

De uma maneira bem sincera, podemos dizer que est\u00e1 muito caro o valor de um loteamento e que fatalmente esse aumento no pre\u00e7o seria refletido para quem fosse investir no local. E como tem muita gente inst\u00e1vel, inseguro ou mesmo desmonetizado por conta da covid-19 e dos estragos dela nos setores produtivos, simplesmente h\u00e1 um temor de que o retorno dos loteadores n\u00e3o acontecesse em um prazo desejado de tempo.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

A nossa reflex\u00e3o de hoje traz esse panorama maringaense, mas n\u00e3o pense ser isso not\u00edcia ruim para o setor de im\u00f3veis local. Pelo contr\u00e1rio. As pessoas continuam correndo atr\u00e1s de sonhos. Portanto, conseguem emprego ou empreender em Maring\u00e1, e, junto a isso, naturalmente tendem a investir na casa pr\u00f3pria, com ou sem loteamentos sendo lan\u00e7ados neste momento.<\/span><\/p>\n

Isso tudo gera um movimento interessante para quem investiu l\u00e1 atr\u00e1s em terrenos. Com essa alta demanda de pessoas buscando moradias, Maring\u00e1 assistiu na \u00faltima d\u00e9cada um fen\u00f4meno bem interessante: os bairros nascem e s\u00e3o formados de uma maneira muito r\u00e1pida. E isso \u00e9 muito bom para quem investiu em terrenos ou mesmo em constru\u00e7\u00f5es em bairros considerados novos. Afinal, uma casa localizada em uma localidade com vizinhan\u00e7a e at\u00e9 com\u00e9rcio pr\u00f3ximo, com certeza \u00e9 um im\u00f3vel mais caro do que aquele localizado em um bairro ainda ermo, pouco seguro e afastado.<\/span><\/p>\n

Outra caracter\u00edstica percept\u00edvel no mercado imobili\u00e1rio em Maring\u00e1 \u00e9 o desenvolvimento de regi\u00f5es consagradas, como bairros localizados pr\u00f3ximos a pontos tur\u00edsticos. Um exemplo \u00e9 o Parque do Jap\u00e3o, <\/span>UM PONTO TUR\u00cdSTICO P\u00daBLICO CONSIDERADO NOVO PELO TEMPO QUE FOI IDEALIZADO\/CONSTRU\u00cdDO PELA PARCERIA P\u00daBLICO\/PRIVADO<\/strong>, mas que j\u00e1 proporcionou uma grande revolu\u00e7\u00e3o em toda aquela regi\u00e3o habitacional, e isso envolvendo tamb\u00e9m as op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis comerciais que t\u00eam preenchido toda a extens\u00e3o da Avenida Nildo Ribeiro da Rocha.\u00a0<\/span><\/p>\n

Outro exemplo de localidade privilegiada em Maring\u00e1 \u00e9 ao redor do Parque do Ing\u00e1, que assiste uma verdadeira batalha de tit\u00e3s, com grandes construtoras disputando terrenos para investirem em grandes pr\u00e9dios residenciais e que s\u00e3o direcionados ao p\u00fablico que est\u00e1 no topo e no meio da pir\u00e2mide da riqueza.\u00a0<\/span><\/p>\n

Um dado concreto: sabemos que, recentemente, ocorreram negocia\u00e7\u00f5es, em espa\u00e7os de terrenos pr\u00f3ximos ao Parque do Ing\u00e1, com valores entre R$ 20 e R$ 40 milh\u00f5es dispendidos por grandes <\/span>construtoras DO PARAN\u00c1 E DE SANTA CATARINA<\/em><\/strong>,<\/span> a exemplo da rec\u00e9m-chegada Embraed e das londrinenses Plaenge e A. Yoshii<\/span>. Sabe o que isso significa para quem tem uma casinha ou mesmo um terreno ali naquela regi\u00e3o, <\/span>ANTIGA VILA OPER\u00c1RIA<\/em> <\/strong>HOJE<\/span> entre<\/span> Zona 03, Vila Bosque ou mesmo Zona 01 e Zona 02? Possibilidade de ganhar muito dinheiro, pois inevitavelmente essa expans\u00e3o proporciona uma valoriza\u00e7\u00e3o <\/span>INENARR\u00c1VEL EM FORMATO FINANCEIRO<\/strong><\/em> interessante<\/span> daquele im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Desta forma, mais uma vez concluo com uma reflex\u00e3o que comprova que h\u00e1 um valor <\/span>IMENSURAVEL<\/em><\/strong> no setor imobili\u00e1rio: independentemente dos movimentos de mercado, crises ou mesmo momentos de mais restri\u00e7\u00e3o \u2013 como \u00e9 o caso do freio em lan\u00e7amentos de loteamentos \u2013, ainda assim estamos falando de um setor valoroso e que possibilita a investidores ou consumidores comuns um ganho real e org\u00e2nico, sem depender de ondas de sorte, movimento de mercados internacionais ou mesmo de defini\u00e7\u00f5es pol\u00edticas em n\u00edvel nacional, principalmente envolvendo nomes de presidenci\u00e1veis. E isso \u00e9 muito bom!<\/span><\/p>\n

Por fim, para quem est\u00e1 de olho em novos loteamentos, prepare-se: esse marasmo todo j\u00e1 tem data e hora para acabar. \u00c9 apenas uma quest\u00e3o de tempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

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“Aqui, quem planta, colhe. Em outras palavras, quem investe em terreno, tende a obter lucratividade interessante em um curto espa\u00e7o de tempo. A alta dos pre\u00e7os dos terrenos, por\u00e9m, resultou em um efeito colateral: a mat\u00e9ria-prima (terra) acabou ficando mais cara em contrapartida ao beneficiamento, que seria a infraestrutura que fica a cargo do investidor […]<\/p>\n","protected":false},"author":12220,"featured_media":94,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[6,5,10,8,11,7,9],"yoast_head":"\nMaring\u00e1: terreno f\u00e9rtil para investir - Mercado Imobili\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir em terreno, \u00e9 garantia de lucratividade em curto espa\u00e7o de tempo. 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