{"id":174,"date":"2022-04-26T14:48:49","date_gmt":"2022-04-26T17:48:49","guid":{"rendered":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/?p=174"},"modified":"2022-04-26T14:48:49","modified_gmt":"2022-04-26T17:48:49","slug":"mercado-imobiliario-e-boa-opcao-seja-qual-for-o-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/2022\/04\/26\/mercado-imobiliario-e-boa-opcao-seja-qual-for-o-momento\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio \u00e9 boa op\u00e7\u00e3o seja qual for o momento"},"content":{"rendered":"

Investir em im\u00f3vel n\u00e3o envolve s\u00f3 rentabilidade, mas tamb\u00e9m seguran\u00e7a e realiza\u00e7\u00e3o de sonhos. Portanto, seja agora ou em qualquer outro momento, o investimento \u00e9 vantajoso.<\/strong><\/em><\/p>\n

O piso hist\u00f3rico de 2% ao ano da taxa b\u00e1sica de juros, a Selic, atingido no ano passado, fez saltar em 82% o n\u00famero de aplicadores em Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio (FIIs), superando a marca de 1 milh\u00e3o de investidores. Este ano, as aplica\u00e7\u00f5es no setor imobili\u00e1rio continuam em ritmo crescente, segundo o B3 – Bolsa de Valores Oficial do Brasil, o que nos leva a pensar que os im\u00f3veis s\u00e3o a \u201conda\u201d da vez.\u00a0<\/span><\/p>\n

De fato os FIIs est\u00e3o em destaque, mas antes da pandemia e de toda essa movimenta\u00e7\u00e3o no setor financeiro, investir em im\u00f3veis tamb\u00e9m era uma boa op\u00e7\u00e3o e, com o mercado de renda fixa novamente pagando bem, ele continuar\u00e1 sendo. A verdade \u00e9 que o setor imobili\u00e1rio garante seguran\u00e7a para os investimentos e, em per\u00edodo de crise, at\u00e9 o mercado financeiro se rende aos fundos imobili\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

O mercado financeiro, por\u00e9m, argumenta, em tempos de juros altos, que im\u00f3veis s\u00e3o caros e pouco rent\u00e1veis, mas reflita comigo: se o mercado imobili\u00e1rio fosse realmente inst\u00e1vel ou desinteressante, voc\u00ea acha que a XP Investimentos teria aplicado uma boa quantia em dinheiro em terreno e em uma grande constru\u00e7\u00e3o para obter sede pr\u00f3pria? Claro que n\u00e3o. E sabe por qu\u00ea? Porque investir em im\u00f3vel n\u00e3o envolve s\u00f3 rentabilidade, mas tamb\u00e9m seguran\u00e7a e realiza\u00e7\u00e3o de sonhos. Portanto, seja agora ou em qualquer outro momento, o investimento \u00e9 vantajoso.<\/span><\/p>\n

Surpresas, obviamente, podem ocorrer e s\u00e3o inevit\u00e1veis. Fundos imobili\u00e1rios para shoppings centers e im\u00f3veis comerciais, por exemplo, n\u00e3o foram bons neg\u00f3cios durante a pandemia, por\u00e9m, se recuperaram de forma imensamente r\u00e1pida p\u00f3s pandemia; enquanto o setor de estruturas de hospitais ganhara mais destaque. A todo momento h\u00e1 motivos para a busca de melhor rentabilidade, mas uma coisa \u00e9 certa, constante e merece ser refor\u00e7ada: a seguran\u00e7a est\u00e1 atrelada ao mercado imobili\u00e1rio.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Im\u00f3veis universit\u00e1rios<\/strong><\/h4>\n

Ainda nesse racioc\u00ednio sobre surpresas inevit\u00e1veis, vale citar os im\u00f3veis universit\u00e1rios, que enfrentaram uma fase dif\u00edcil com a pandemia, j\u00e1 que o prolongado per\u00edodo de aulas remotas levou muitos alunos a voltarem para a casa dos pais e entregarem a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. De fato, quem apostou nesse segmento, temporariamente ficou sem rentabilidade e, por\u00e9m quem se atentou a tecnologia, os transformou em loca\u00e7\u00e3o por di\u00e1ria e, com aplicativos como AIRBNB descobriram um oceano de maior rentabilidade e, que dificilmente ir\u00e3o voltar a loca\u00e7\u00e3o tradicional.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para manter a calma, os propriet\u00e1rios e investidores precisam avaliar que o setor sempre manteve const\u00e2ncia em rentabilidade e que atravessou um momento at\u00edpico, desafiador e passageiro. Por isso, os im\u00f3veis universit\u00e1rios continuam sendo um bom investimento, mas vale ressaltar a import\u00e2ncia de acompanhar as tend\u00eancias de mercado. Oferecer essa possibilidade de loca\u00e7\u00e3o di\u00e1ria por meio de plataformas digitais, por exemplo, supreendeu.\u00a0<\/span><\/p>\n

Morar ou investir<\/strong><\/h4>\n

Outro ponto relevante \u00e9 que neste momento favor\u00e1vel para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, muitos ficam em d\u00favida sobre se \u00e9 melhor comprar im\u00f3vel para morar ou investir. Sempre digo que a primeira compra imobili\u00e1ria tem de ser investimento, mesmo que voc\u00ea more no bem. S\u00f3 que nessa estrat\u00e9gia voc\u00ea deve ter ci\u00eancia de que vai precisar trocar de im\u00f3vel algumas vezes nos primeiros anos para aproveitar a valoriza\u00e7\u00e3o e, assim, chegar ao seu objetivo: geralmente \u00e9 ter um im\u00f3vel para morar que tenha pelo menos 100 metros quadrados de \u00e1rea constru\u00edda, que seja m\u00e9dio padr\u00e3o e esteja quitado.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Funciona assim: primeiro voc\u00ea compra um lan\u00e7amento no valor m\u00e9dio, por exemplo, de R$180 mil, depois de cerca de um ano e meio, quando alcan\u00e7ar um \u00e1pice de valoriza\u00e7\u00e3o, vende e compra outro de tamanho maior, mas pagando pelo menos 50% do im\u00f3vel. Depois segue o mesmo ciclo financeiro e em cerca de cinco anos ter\u00e1 o im\u00f3vel desejado s\u00f3 com compra e venda, mas nesse processo n\u00e3o pode ter pregui\u00e7a e nem apego ao im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Perceba que h\u00e1 v\u00e1rias estrat\u00e9gias e \u00e1reas que podem ser exploradas no mercado imobili\u00e1rio, seja qual for o seu perfil de investidor ou o momento econ\u00f4mico. Nesse segmento sempre h\u00e1 boas oportunidades e rentabilidade, afinal j\u00e1 est\u00e1 mais do que comprovado que a grande vantagem do setor imobili\u00e1rio \u00e9 a seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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