{"id":153,"date":"2022-03-21T16:05:00","date_gmt":"2022-03-21T19:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/?p=153"},"modified":"2022-03-21T16:05:00","modified_gmt":"2022-03-21T19:05:00","slug":"onde-estao-as-oportunidades-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/2022\/03\/21\/onde-estao-as-oportunidades-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Onde est\u00e3o as oportunidades do mercado imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"

As oportunidades do nosso mercado est\u00e3o sendo criadas a todo momento. Se voc\u00ea comprar de maneira correta, voc\u00ea nunca vai perder dinheiro.<\/span><\/i><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 constantemente se movimentando. Os patamares de pre\u00e7os, as oportunidades do momento, as novidades do setor\u2026 tudo isso \u00e9 mut\u00e1vel. Mas j\u00e1 come\u00e7o este artigo te informando que se voc\u00ea quer investir nessa \u00e1rea, est\u00e1 entrando com o p\u00e9 direito: al\u00e9m de ser o mercado mais tradicional da hist\u00f3ria, este \u00e9 um dos momentos mais promissores investimentos para este ano.<\/span><\/p>\n

Levantamentos feitos pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica mostram que o Produto Interno Bruto da Constru\u00e7\u00e3o Civil vem em uma crescente desde 2019, a primeira alta ap\u00f3s estabilidade que o mercado viveu desde as mudan\u00e7as pol\u00edticas\/jur\u00eddicas e sanit\u00e1rias p\u00f3s 2014. A crise de mundo que presenciamos alguns anos atr\u00e1s ficou no \u00a0passado e serviu para comprovar a estabilidade que o mercado imobili\u00e1rio traz, n\u00e3o tendo desvaloriza\u00e7\u00e3o em nenhum momento. A expectativa \u00e9 que\u00a0o setor retome os n\u00edveis de atividade pr\u00e9-crise com rapidez ap\u00f3s o fim da pandemia e al\u00e7ada de PIB na casa de 5% – e\u00a0o panorama do mercado imobili\u00e1rio no p\u00f3s-pandemia \u00e9 marcado por novas tend\u00eancias e oportunidades que vamos esmiu\u00e7ar neste artigo.<\/span><\/p>\n

Antes de entrarmos mais a fundo nas oportunidades que o mercado imobili\u00e1rio tem oferecido ao investidor, \u00e0s imobili\u00e1rias e \u00e0s construtoras, \u00e9 necess\u00e1rio entender um pouco melhor o momento atual. \u00c9 fato que a pandemia do novo coronav\u00edrus gerou uma crise econ\u00f4mica sem precedentes na maioria dos setores, mas tamb\u00e9m \u00e9 incontest\u00e1vel que o ramo imobili\u00e1rio tem fundamental import\u00e2ncia para a estabilidade e o crescimento do Pa\u00eds. Fatores como linhas favor\u00e1veis de cr\u00e9dito, bons pre\u00e7os e taxas baixas de juros s\u00e3o vistos como os principais impulsionadores da retomada econ\u00f4mica e, para um bom investidor, a crise pode ser vista como uma oportunidade – configuro aqui a possibilidade de colocar o im\u00f3vel no patamar de estabilidade acima do caf\u00e9, ouro e gado – que sempre se seguram e s\u00f3 aumentam com momentos mundiais de crise<\/span><\/p>\n

O mercado de compra e venda, segundo os economistas especializados, apresenta chances de conseguir um financiamento com taxas menores e garantir car\u00eancia maior para pagar a primeira parcela de um empr\u00e9stimo nesse momento. A queda na taxa Selic tornou a compra de im\u00f3veis ainda mais atrativa no cen\u00e1rio que estamos vivendo, principalmente como uma boa alternativa de investimento, j\u00e1 que no mercado imobili\u00e1rio atual \u00e9 poss\u00edvel encontrar neg\u00f3cios por pre\u00e7os que ainda est\u00e3o sendo considerados 24% abaixo do que deveria estar sendo praticado e, – desta forma lucrar com valoriza\u00e7\u00e3o e ter uma op\u00e7\u00e3o atrativa \u00a0para quem quer gerar renda por meio do aluguel, pois com a valoriza\u00e7\u00e3o versus valor pago versus valor de aluguel, iremos ter rendas na casa do 1%.<\/span><\/p>\n

Com empresas falindo e perdendo for\u00e7a, fica mais arriscado investir na bolsa de valores e a compra de um im\u00f3vel pode ser a melhor forma de preservar o dinheiro e garantir a rentabilidade. Tendo esse novo cen\u00e1rio imobili\u00e1rio em mente, \u00e9 poss\u00edvel ver que o presente e futuro\u00a0ser\u00e3o de oportunidades\u00a0para quem apostar nos novos modelos que o mercado est\u00e1 indicando al\u00e9m do modelo tradicionalista.<\/span><\/p>\n

Novas tend\u00eancias do setor imobili\u00e1rio<\/b><\/h4>\n

O mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 em crise nem est\u00e1 saturado. No entanto, ele se adaptou \u00e0s novas demandas que os clientes trouxeram com conhecimento financeiro. Para se sobressair e investir certo, \u00e9 necess\u00e1rio saber aproveitar as oportunidades que surgem em meio ao caos, certo? As adapta\u00e7\u00f5es trazidas pela crise da covid-19 trouxeram mudan\u00e7as ao mercado de vendas e loca\u00e7\u00f5es que vieram para ficar. A maior de todas, sem d\u00favidas, \u00e9 o uso da tecnologia, que j\u00e1 trouxemos aqui na coluna, com os contratos totalmente digitais, o uso de v\u00eddeos para demonstra\u00e7\u00f5es dos im\u00f3veis e visitas online – o digital trouxe oportunidades imensas \u00e0s imobili\u00e1rias, corretores e construtoras que, em vez de chorar pelas mudan\u00e7as resolveram correr para se adaptar. A tecnologia faz com que os potenciais compradores tenham o acesso completo a cada metro quadrado do empreendimento. Condom\u00ednios inteligentes, prospec\u00e7\u00e3o de clientes imobili\u00e1rios pela internet e presen\u00e7a cada vez mais forte no digital fazem parte dessa nova realidade e n\u00e3o h\u00e1 como voltar atr\u00e1s.<\/span><\/p>\n

O futuro do mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m tem mais oportunidades para quem se atentou que novos layouts s\u00e3o e ser\u00e3o cada vez mais valorizados: com o per\u00edodo de isolamento e o aumento do home office, apartamentos com varanda, casas com \u00e1rea de lazer exclusiva e ambientes bem divididos tanto para im\u00f3veis residenciais quanto comerciais passaram a ser mais procurados pelo consumidor depois da quarentena, assim como ter um im\u00f3vel maior. \u00c9 claro que localiza\u00e7\u00e3o, valor e qualidade construtiva seguem sendo importantes, mas as construtoras e os investidores que\u00a0valorizarem\u00a0as necessidades trazidas pelo home office v\u00e3o sair na frente.<\/span><\/p>\n

Outro ponto important\u00edssimo a ser considerado \u00e9 a flexibiliza\u00e7\u00e3o – palavra de ordem nesse novo momento, principalmente para quem quer aproveitar as oportunidades de loca\u00e7\u00e3o: da imobili\u00e1ria digital ao mercado on demand<\/em>, mais uma vez a tecnologia traz mudan\u00e7as consider\u00e1veis ao setor. Se para o corretor \u00e9 mais do que necess\u00e1rio investir em marketing digital e conhecer muito bem sua cartela de clientes para poder suprir suas necessidades de consumo, para o propriet\u00e1rio \u00e9 preciso abrir a mente e investir em comodidades e contratos flex\u00edveis, compat\u00edveis com o novo mercado.<\/span><\/p>\n

Construtechs e proptechs,\u00a0<\/span><\/i>como a Housi e a Casai, est\u00e3o expandindo rapidamente e ainda promovendo \u00a0integra\u00e7\u00e3o via equipamentos como Chromecast e Google Home. As startups chegaram para ficar e trouxeram um modelo de neg\u00f3cio que n\u00e3o pode ser ignorado (Airbnb que o diga!). Investir em im\u00f3veis com localiza\u00e7\u00e3o interessante e atrativos para esse p\u00fablico mais jovem e moderno e mirar em um tipo de neg\u00f3cio que est\u00e1 se propagando com for\u00e7a no mercado imobili\u00e1rio brasileiro. \u00a0<\/span><\/p>\n

Seguran\u00e7a e oportunidades<\/b><\/h4>\n

O mercado imobili\u00e1rio sempre foi seguro, sem grandes oscila\u00e7\u00f5es. E digo isso com a propriedade de quem est\u00e1 h\u00e1 20 anos nesse mercado – e que j\u00e1 viu sal\u00e1rio m\u00ednimo de R$ 200 e loteamentos com parcelas de R$ 79. Hoje, dependendo da cidade onde voc\u00ea atua, o valor de uma parcela de loteamento \u00e9 uma vez e meia o sal\u00e1rio m\u00ednimo. Fa\u00e7o essa compara\u00e7\u00e3o para que voc\u00ea veja o quanto o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 est\u00e1vel. N\u00e3o importa a fase, sempre h\u00e1 compra e venda no nosso mercado. No nosso Pa\u00eds, quase todos t\u00eam acesso \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, diferente do que acontece na Europa, por exemplo, onde quase 70% do mercado est\u00e1 na m\u00e3o de pouqu\u00edssimas pessoas. Aqui, de 2006 a 2014 houve um boom de oportunidades de compras com novos programas e inje\u00e7\u00e3o de dinheiro no mercado e, quando veio a crise pol\u00edtica que afetou tantas economias, a situa\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio simplesmente deixou de crescer t\u00e3o exponencialmente para entrar em uma estabilidade – a curva do gr\u00e1fico nunca desceu.<\/span><\/p>\n

Onde est\u00e3o, ent\u00e3o, as novas oportunidades? Est\u00e3o bem aqui, batendo na porta. N\u00e3o se perde dinheiro investindo no mercado imobili\u00e1rio, a menos que se fa\u00e7a uma compra \u201cfake\u201d…<\/span><\/p>\n

Se determinado perfil de im\u00f3vel encaixa na sua renda, compre. Se \u00e9 um perfil de empreendimento escasso na cidade onde voc\u00ea mora, compre no lan\u00e7amento. As oportunidades do nosso mercado est\u00e3o sendo criadas a todo momento. Se voc\u00ea comprar de maneira correta, voc\u00ea nunca vai perder dinheiro.<\/span><\/p>\n

O fato \u00e9 que crises da economia sempre existiram e cada uma delas trouxe consigo efeitos adversos no emprego e da renda, mas tamb\u00e9m oportunidades para empresas se reinventarem, criarem e aderirem a novas tecnologias e para consumidores reverem padr\u00f5es comportamentais e tend\u00eancias de consumo. Os momentos dif\u00edceis que j\u00e1 passamos tamb\u00e9m trouxeram uma s\u00e9rie de oportunidades e aprendizados: bancos e agentes do setor financeiro criaram novos m\u00e9todos de financiamento, novas maneiras de transacionar im\u00f3veis foram criadas\u2026 E esse novo momento, mais uma vez, est\u00e1 repleto de oportunidades para quem souber identific\u00e1-las e aproveit\u00e1-las. Para isso \u00e9 preciso se munir de muita informa\u00e7\u00e3o, dados, aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e alguma disposi\u00e7\u00e3o para correr riscos, afinal, n\u00e3o existe almo\u00e7o gr\u00e1tis. Quer aproveitar as oportunidades que o atual mercado imobili\u00e1rio tem a oferecer? Ent\u00e3o tenha coragem e vis\u00e3o clara para n\u00e3o as desperdi\u00e7ar neste novo momento que estamos come\u00e7ando a viver.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As oportunidades do nosso mercado est\u00e3o sendo criadas a todo momento. Se voc\u00ea comprar de maneira correta, voc\u00ea nunca vai perder dinheiro. O mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 constantemente se movimentando. Os patamares de pre\u00e7os, as oportunidades do momento, as novidades do setor\u2026 tudo isso \u00e9 mut\u00e1vel. Mas j\u00e1 come\u00e7o este artigo te informando que se voc\u00ea […]<\/p>\n","protected":false},"author":12220,"featured_media":154,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[38,3],"tags":[7,32],"yoast_head":"\nOnde est\u00e3o as oportunidades do mercado imobili\u00e1rio?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"As oportunidades do nosso mercado est\u00e3o sendo criadas a todo momento. 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