{"id":149,"date":"2022-03-11T17:48:24","date_gmt":"2022-03-11T20:48:24","guid":{"rendered":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/?p=149"},"modified":"2022-03-11T17:51:40","modified_gmt":"2022-03-11T20:51:40","slug":"mercado-imobiliario-pos-pandemia-tem-dados-que-o-jogam-para-o-seu-maior-e-melhor-momento-da-historia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maringapost.com.br\/mercado-imobiliario\/2022\/03\/11\/mercado-imobiliario-pos-pandemia-tem-dados-que-o-jogam-para-o-seu-maior-e-melhor-momento-da-historia\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio p\u00f3s pandemia tem dados que o jogam para o seu maior e melhor momento da hist\u00f3ria!"},"content":{"rendered":"

De todos os setores da economia, o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 um dos que mais se recuperou da crise causada pela pandemia do novo coronav\u00edrus, cresceu em 2020, vive um bom momento em 2021 e pode viver o melhor semestre do s\u00e9culo 21 nesses pr\u00f3ximos meses. Diferentes motivos explicam esse aquecimento e pode-se dizer que a alta disponibilidade de cr\u00e9dito foi um incentivo para que os consumidores buscassem um im\u00f3vel.<\/p>\n

Uma pesquisa realizada pela Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe)<\/a> mostrou que a previs\u00e3o de crescimento para 2021 \u00e9 de 30%. S\u00f3 no primeiro trimestre deste ano, os financiamentos cresceram 113% na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2020.<\/p>\n

O setor imobili\u00e1rio \u00e9 acostumado com crises e, por\u00e9m, sempre assistindo e n\u00e3o vivendo. Toda a economia mundial foi abalada por um per\u00edodo de crise entre 2015 e 2017, e depois disso o tamb\u00e9m mercado imobili\u00e1rio vinha mostrando sinais de recupera\u00e7\u00e3o ao longo de 2018, trazendo boas perspectivas para 2019 e 2020. Mas a chegada do coronav\u00edrus ao Brasil imp\u00f4s grandes mudan\u00e7as de planos, paralisando neg\u00f3cios e muitos setores da economia.<\/p>\n

Mas, como j\u00e1 dissemos, o setor imobili\u00e1rio do Brasil assiste as crises e, \u00e9 menos atingido por elas do que outros setores da economia. Contrariando a crise criada pela chegada da covid-19, o ramo de im\u00f3veis vem mostrando resili\u00eancia com sinais de recupera\u00e7\u00e3o desde o fim do segundo trimestre do ano passado. H\u00e1 um ano.<\/p>\n

Os economistas e operadores do mercado imobili\u00e1rio v\u00eaem diferentes motivos para esse aquecimento, como, por exemplo, a alta disponibilidade de cr\u00e9dito. Em 2020, com pandemia paralisando tudo, houve um crescimento nos valores financiados de 57,5% em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior, como apurou a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a<\/a>, a Abecip.<\/p>\n

Pesou tamb\u00e9m o fato de os juros baixos facilitarem o lan\u00e7amento de empreendimentos ao mesmo tempo em que atra\u00edram compradores e investidores, que viram na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou de fundos imobili\u00e1rios uma op\u00e7\u00e3o com melhor rendimento e seguran\u00e7a do que outras modalidades de aplica\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n

Aqu\u00e9m a isto temos tamb\u00e9m que levar em considera\u00e7\u00e3o a seguran\u00e7a da propriedade do im\u00f3vel n\u00e3o depender de nada nem ningu\u00e9m a n\u00e3o ser o propriet\u00e1rio e, digo isso pelo aumento de quita\u00e7\u00f5es que houve no mercado imobili\u00e1rio de im\u00f3veis financiados quando da pandemia de 2020, trazendo recursos guardados como poupan\u00e7a no banco para a certeza da propriedade imobili\u00e1ria tendo em vista o lastro que se tem do governo na d\u00e9cada de 90 quando de uma \u201ccrise\u201d que sequer era mundial.<\/p>\n

Por fim, o crescimento acontece no agora.<\/p>\n

Para o estat\u00edstico Marcus Ara\u00fajo, presidente e fundador da Datastore<\/a> e um dos profissionais mais procurados para explicar tend\u00eancias do mercado na \u00e1rea de im\u00f3veis, se as condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas atuais forem mantidas e a perspectiva de aumento do PIB no segundo semestre se concretizar, o setor deve alcan\u00e7ar a maior demanda imobili\u00e1ria da hist\u00f3ria j\u00e1 entre setembro e outubro deste ano.<\/p>\n

Ara\u00fajo explica que a probabilidade de fechamento das inten\u00e7\u00f5es de compra gira em torno de 13%, o que representa, nesse caso, quase 1,9 milh\u00e3o de im\u00f3veis novos. \u201cHoje um lan\u00e7amento no Brasil tem probabilidade de (esgotar) vendas em 8 meses. O mercado est\u00e1 respondendo assim porque existe muito mais demanda do que oferta\u201d, analisa. \u201c\u00c9 uma supervelocidade que j\u00e1 previmos em junho do ano passado.\u201d<\/p>\n

Sendo repetitivo: maior demanda imobili\u00e1ria da hist\u00f3ria. Essa \u00e9 a perspectiva para um p\u00fablico que se ampliou em v\u00e1rios quesitos: idade versus al\u00e7ada financeira precoce; quantidade de g\u00eaneros reconhecida que trazem uma respeitada nova gama de compradores ao mercado; novos investidores atrelados \u00e0 tecnologia imobili\u00e1ria; enfim, um mercado que permeia na hist\u00f3ria como sendo o mais antigo e, que mant\u00e9m a certeza da seguran\u00e7a at\u00e9 em momentos de aprendizado pand\u00eamicos mundiais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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