{"id":142,"date":"2021-08-18T11:28:45","date_gmt":"2021-08-18T14:28:45","guid":{"rendered":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/?p=142"},"modified":"2021-08-18T11:28:45","modified_gmt":"2021-08-18T14:28:45","slug":"veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/","title":{"rendered":"Veja como estimar o custo da sua obra"},"content":{"rendered":"

A realiza\u00e7\u00e3o da maioria dos brasileiros em ter a casa pr\u00f3pria depende sempre, em primeiro lugar, da seguinte pergunta: \u201cQuanto custa?\u201d. Tal pergunta n\u00e3o se restringe somente \u00e0s resid\u00eancias, mas em qualquer empreendimento da mais diversa finalidade, pensamos no valor a ser investido e em quanto tempo teremos pronto o im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Na constru\u00e7\u00e3o civil, \u00e9 relevante ter um planejamento, sendo o cronograma f\u00edsico-financeiro o mais utilizado. Uma estrat\u00e9gia que pode ser incorporada a esse cronograma \u00e9 o PERT-CPM (siglas para \u201c<\/span>Program Evaluation and Review Technique\u201d \u2013 \u201cCritical Path Method\u201d<\/span><\/i>) \u2013 ou M\u00e9todo do Caminho Cr\u00edtico \u2013 que visa determinar as etapas da constru\u00e7\u00e3o e verificar quais s\u00e3o os pontos cr\u00edticos que necessitam de maior aten\u00e7\u00e3o para evitar atrasos. As etapas s\u00e3o interdependentes, assim como s\u00e3o na realidade (por exemplo, n\u00e3o \u00e9 recomendado pintar a parede sem antes ter finalizado o reboco), e atribuindo-se um prazo para cada uma delas, s\u00e3o encontradas algumas alternativas de prazos finais para a obra.\u00a0<\/span><\/p>\n

Aliando-se a tais prazos, podemos estabelecer os custos n\u00e3o somente de materiais, como tamb\u00e9m de m\u00e3o de obra. Por isso, o cronograma f\u00edsico-financeiro, tamb\u00e9m previsto em norma (NBR 13531), \u00e9 t\u00e3o importante: temos um mapeamento dos processos do in\u00edcio ao fim, prevendo-se a oferta de recursos, a log\u00edstica dos materiais, a aloca\u00e7\u00e3o dos equipamentos e a quantidade de trabalhadores necess\u00e1rios a cada tarefa. \u00c9 como ver a obra acontecendo e conseguir otimizar os processos para possivelmente adiantar alguns dias no planejamento, que podem ser traduzidos em faturamento de uma empresa ou com\u00e9rcio, por exemplo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tratando-se de metodologias de gerenciamento, o BIM 5D (<\/span>\u201cBuilding Information Modelling\u201d<\/span><\/i>) \u00e9 o mais atual. Com a melhoria dos programas de modelagem na constru\u00e7\u00e3o civil, <\/span>foi poss\u00edvel criar visualiza\u00e7\u00f5es 3D bem realistas<\/span> e utiliz\u00e1-las para compatibilizar os projetos (arquitet\u00f4nico, estrutural, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas, instala\u00e7\u00f5es hidrossanit\u00e1rias etc.) e posteriormente acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o da obra, o que pode ser feito j\u00e1 incluindo os custos de cada etapa.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"
\u00a0Modelagem 3D e compatibiliza\u00e7\u00e3o dos projetos. Fonte: SMarq.<\/figcaption><\/figure>\n

Ainda assim, voc\u00ea pode estar se perguntando: \u201cmas ent\u00e3o preciso consultar o\/a engenheiro\/a para encontrar qual o custo final da minha obra?\u201d\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u00e3o necessariamente. Todo m\u00eas, o Sinduscon-PR divulga um informativo com os n\u00fameros referentes aos Custos Unit\u00e1rios B\u00e1sicos da Constru\u00e7\u00e3o Civil (CUB), medido em R$\/m\u00b2 (reais por metro quadrado de \u00e1rea constru\u00edda) dependendo da finalidade do im\u00f3vel e do padr\u00e3o (baixo, normal, alto). No m\u00eas de julho de 2021, tivemos um custo de R$ 1914,81\/m\u00b2 (um aumento de 5,26% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Junho de 2021) para uma resid\u00eancia unifamiliar de padr\u00e3o baixo (R1-B), a qual se caracteriza por ter aproximadamente 60 m\u00b2, dois dormit\u00f3rios, sala, banheiro, cozinha e lavanderia.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"
\u00a0Valores do CUB para o m\u00eas de Julho de 2021, com os valores sem desonera\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n

\u00a0<\/span><\/i>No site do Sinduscom<\/a>, voc\u00ea poder\u00e1 encontrar duas tabelas: a sem desonera\u00e7\u00e3o e a desonerada. A diferen\u00e7a \u00e9 que esta \u00faltima atende ao disposto na Lei 12.546\/11, cuja tratativa \u00e9 a desonera\u00e7\u00e3o da folha de pagamentos na Constru\u00e7\u00e3o Civil. As tabelas referentes aos custos desonerados n\u00e3o se aplicam \u00e0s empresas do setor que tenham como atividade principal a \u201cincorpora\u00e7\u00e3o de empreendimentos imobili\u00e1rios\u201d (CNAE 2.0, item 41.1). Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel encontrar quais os significados das siglas presentes nas tabelas e, assim, estimar o custo final do seu im\u00f3vel.\u00a0<\/span><\/p>\n

Como profissionais da constru\u00e7\u00e3o civil, podemos utilizar outras taxas mais espec\u00edficas, como, por exemplo, a quantidade de a\u00e7o por metro quadrado (kg\/m\u00b2) em uma estrutura met\u00e1lica ou a quantidade de concreto por \u00e1rea constru\u00edda (m\u00b3\/m\u00b2) para estimar o consumo de materiais, por\u00e9m temos CUB como um aliado quando precisamos verificar a varia\u00e7\u00e3o dos custos finais de todas as etapas. \u00c9 um dado interessante tamb\u00e9m para o setor imobili\u00e1rio, na compra e venda dos im\u00f3veis, ou para quem deseja construir e simplesmente saber se sua obra est\u00e1 divergindo muito dos valores praticados no mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Fontes: Sienge, Sinduscon-PR, Concla-IBGE.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A realiza\u00e7\u00e3o da maioria dos brasileiros em ter a casa pr\u00f3pria depende sempre, em primeiro lugar, da seguinte pergunta: \u201cQuanto custa?\u201d. Tal pergunta n\u00e3o se restringe somente \u00e0s resid\u00eancias, mas em qualquer empreendimento da mais diversa finalidade, pensamos no valor a ser investido e em quanto tempo teremos pronto o im\u00f3vel.\u00a0 Na constru\u00e7\u00e3o civil, \u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":12247,"featured_media":145,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[33,3,32,34],"tags":[40,44,42,43,41],"yoast_head":"\nVeja como estimar o custo da sua obra - Engenharia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Veja como estimar o custo da sua obra\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Engenharia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-08-18T14:28:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"821\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"436\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Ana Ra\u00edza\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/\",\"url\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/\",\"name\":\"Veja como estimar o custo da sua obra - Engenharia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg\",\"datePublished\":\"2021-08-18T14:28:45+00:00\",\"dateModified\":\"2021-08-18T14:28:45+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/782c53e7225d736599f901fdbb385e3d\"},\"description\":\"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg\",\"width\":821,\"height\":436},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Veja como estimar o custo da sua obra\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#website\",\"url\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/\",\"name\":\"Engenharia\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/782c53e7225d736599f901fdbb385e3d\",\"name\":\"Ana Ra\u00edza\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2a43296b20baa95347ac4f9bd540d490?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2a43296b20baa95347ac4f9bd540d490?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Ana Ra\u00edza\"},\"url\":\"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/author\/anaraiza\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Veja como estimar o custo da sua obra - Engenharia","description":"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Veja como estimar o custo da sua obra","og_description":"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0","og_url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/","og_site_name":"Engenharia","article_published_time":"2021-08-18T14:28:45+00:00","og_image":[{"width":821,"height":436,"url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Ana Ra\u00edza","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":false,"Est. tempo de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/","url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/","name":"Veja como estimar o custo da sua obra - Engenharia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg","datePublished":"2021-08-18T14:28:45+00:00","dateModified":"2021-08-18T14:28:45+00:00","author":{"@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/782c53e7225d736599f901fdbb385e3d"},"description":"Como calcular o custo da sua obra? Em qualquer constru\u00e7\u00e3o \u00e9 preciso pensar no valor a ser investido e no tempo para entregar o im\u00f3vel.\u00a0","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#primaryimage","url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg","contentUrl":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-content\/uploads\/sites\/40\/2021\/08\/CAPA-arq-5.jpg","width":821,"height":436},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/2021\/08\/18\/veja-como-estimar-o-custo-da-sua-obra\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Veja como estimar o custo da sua obra"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#website","url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/","name":"Engenharia","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/782c53e7225d736599f901fdbb385e3d","name":"Ana Ra\u00edza","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2a43296b20baa95347ac4f9bd540d490?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2a43296b20baa95347ac4f9bd540d490?s=96&d=mm&r=g","caption":"Ana Ra\u00edza"},"url":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/author\/anaraiza\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12247"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142\/revisions\/146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/media\/145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maringapost.com.br\/engenharia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}